Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ne İş Yapar? Görev ve Sorumlulukları Nelerdir?
Gayrimenkul piyasası trendlerini tanımlamak için ilgili verileri toplamak ve analiz etmek,
Piyasa koşulları veya eğilimlerini analiz etmek,
Değerleme raporlarını tamamlamak için mülklerin iç ve dış kısımlarını fotoğraflamak,
Alışveriş merkezi, okul, park gibi yakında bulunan hizmet veya tesislerin mülk değeri üzerindeki etkilerini araştırmak ve incelemek,
Bulguları desteklemek için değerleme raporlarında kullanılacak arazi diyagramlarını çizmek,
Gelecekteki değerleri etkileyebilecek faktörleri dikkate alarak, mülklerin yer aldığı arazi ve mahalleleri değerlendirmek,
Mülk değerlerinin oluşturulmasına yardımcı olmak için ilçe arazi değerleri ile yakındaki mülkler hakkında satış bilgileri toplamak,
Amortisman, ikame maliyetleri, benzer mülklerin değer karşılaştırmaları ve gelir potansiyeli gibi faktörleri dikkate alarak mülkiyet değerlerinin nihai tahminini hesaplamak,
Mülk değerlerini tahmin eden, tahminlerin yapıldığı yöntemleri özetleyen ve değerlendirme standartlarını karşılayan yazılı raporlar hazırlamak,
